L&A GESTION

le Pack Sérénıté

Mıse en locatıon

Commercialisation du bien

Conformité juridique de la location du bien
Mise en valeur du bien (photo, descriptif)
Diffusion sur notre site internet et sur l’ensemble de nos sites partenaires

Visite du bien

Un professionnel de notre agence accompagne systématiquement le locataire potentiel lors de chaque visite.

Sélection du locataire

Chaque candidat doit remplir une fiche de renseignement détaillée et justifier de ses revenus.

Le cas échéant, les mêmes pièces sont exigées de la personne qui se porterait caution.

Le dossier est transmis à l’assurance garantissant les loyers impayés, si le propriétaire y a souscrit.

Mise en place du locataire

Notre agence rédige le bail et fait établir un état des lieux d’entrée avec photos datées.

Le jour de l’entrée dans les lieux, le locataire doit impérativement produire une attestation d’assurance risques locatifs.

Mıse en gestion

Encaissement des loyers

Prélèvement automatique après accord du locataire ou virement automatique à date fixe.

Relance des locataires générée automatiquement par notre logiciel dès le 10 du mois.

Virement des loyers

Chaque mois, le loyer est transféré automatiquement sur votre compte par virement.

Travaux

En cas de réparations importantes à effectuer (conformément à notre mandat de gérance), l’agence demande des devis aux entreprises et fait effectuer les travaux après votre acceptation du devis.

Impôts

Afin de vous aider à remplir votre déclaration de revenus fonciers, nous vous communiquons un état préparatoire qui reprend les éléments comptabilisés par nos soins.

Information du propriétaire

En plus du relevé de gérance mensuel accompagnant le règlement de vos loyers, l’agence vous informe par écrit en cas de :